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    房屋拆迁赔偿按什么面积?房屋拆迁一般补偿多少

    2021-07-31 22:17:43 么忆延 北京京鹏律师事务所律师 1895阅读

    我国在进行拆迁时,对于被拆迁房屋的价值,一般是由房地产价格评估机构根据当地的评估办法确定的。房地产价格评估机构不仅要根据当地的评估办法进行评估,还得结合被拆迁房屋类似的房地产价格,以及被拆迁房屋的结构和折旧程度,还有被拆迁房屋的面积来进行评估。那么房屋拆迁赔偿按照什么面积来进行计算呢?接下来小编为大家介绍相关知识。

    房屋拆迁赔偿按什么面积

    房屋拆迁赔偿一般是按照房产证上的房屋面积来进行计算的,不会再补偿其他土地的面积,除非被拆迁人的土地证上的土地面积大于房产证上的房屋面积。对于国有土地上的房屋征收和拆迁,拆迁补偿标准是不会低于被拆迁房屋类似的房地产市场价格,一般也是按照被拆迁房屋房产证上所记载的房屋面积进行拆迁补偿。

    对于集体土地上的房屋征收和拆迁,一般是按照批准被拆迁人的土地面积来进行计算,空地面积和房屋面积相加等于批准被拆迁人的宅基地面积。但是对于空地面积的拆迁补偿和对于房屋面积的拆迁补偿,两个拆迁补偿标准是不一样的,并且相差还是很大。因为现在农村宅基地土地是很广的,但是建设必须按照严格标准来,所以会按照房产证上的房屋面积进行拆迁补偿。

    根据《民法典》规定,在征收集体土地时,不仅要按照法律及时足额支付安置补助费和土地补偿费,以及土地上的青苗、住宅和其他土地上的附着物都要进行补偿。一定要保证征收土地上农民的社会保障费用,充分维护征地土地上农民的合法权益,还必须得保证征地土地上农民的居住条件。

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    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
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    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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