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    什么情况下可以强拆宅基地?有宅基证的房屋可以强拆吗

    2021-08-01 16:39:43 么忆延 北京京鹏律师事务所律师 1252阅读

    在申请强制拆迁理由正当并且经过了合法的司法程序后就可以强制拆迁宅基地。

    拆迁是一件好事,但在拆迁过程中可能也会遇到一些麻烦,强拆可能是被拆迁人最不愿意遇到的情况。虽然强拆是不可取的行为,但并不是所有的强拆都是违法行为,国家也会在权衡利弊后采取强拆行为,那么在什么样的情况下可以强拆宅基地呢?强拆宅基地需要满足哪些条件?

    1.强拆的主体

    强拆的主体或是机关必须具有法定职权。根据相关法律可以得知,目前在我国法律中,只有国土部门机关才有权力作出要求农民强制交出土地的决定,做出决定后申请人民法院进行执行裁定后,法院组织强拆行为。县级以下的机关是不具备强拆职权的。比如一个镇当地的机关就不具备强拆职权。

    什么情况下可以强拆宅基地

    2.手续齐全

    强拆方如果想要强拆被拆迁人的房子,那么按规定是必须要取得省级以上的人民政府当地的征地批文。因为我国法律规定,所有的建设项目需要使用集体土地时,都需要省级以上当地的批准征收批文。如果没有拿到征收批文,那么实施的征地拆迁就属于违法行为。

    3.程序合法

    当拆迁方在获得了征收批文以后,必须依法向当地被拆迁主体公告。这个过程主要是尊重被征收方的知情权和异议权。如果没有进行公告,那么被征收方可以选择不配合征收。

    4.补偿方案

    当做出土地征收决定以后,征收方需要对被征收宅基地的农民进行妥善的补偿和安置,保证其在征收宅基地后原有的生活水平不会下降,长远的生计也有保障,否则政府有权不批准强制拆迁,而被征地的农民也有权利阻止违法用地和拆迁方的拆迁行为。

    当拆迁主体在满足了以上4个条件后,就可以对宅基地进行强拆。

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    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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