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  • 当前位置:网站首页征收拆迁房屋拆迁知识:房屋被强拆还能评估吗?房子强拆后再评估是否合法

    房屋被强拆还能评估吗?房子强拆后再评估是否合法

    2021-08-02 15:51:43 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1267阅读

    如果我们的房屋正在面临拆迁,但是拆迁方在还没有评估的情况下就对我们的房屋发起拆迁行动,那么他是违反了我国有关拆迁条例的。在我国拆迁法律中,对于拆迁行动发起,都要事先对被拆房屋面积大小进行测量以及对房屋价值进行一个估算,然后与被拆迁方达成补偿协议后才能发动拆迁,如果没有事先进行以上活动,违背了被拆迁人意见,征地一方直接强拆了,那么我们后期可以通过向法院上诉的方式,要求拆后评估,然后给予我们合理的赔偿。但是,因为事先拆迁方已经对我们的房屋进行了破坏,对于后期评估来讲可能不太准确,所以在拆迁前我们一定要对我们的房屋进行一个总的价值评估。

    房屋被强拆还能评估吗

    一、怎样去合理的评估我们房屋的总体价值?

    对于房屋价值评估不仅仅是对房屋面积的实测,还要对房屋的造价以及用途,还有使用时间多方面进行评估的。当我们的房屋被拆迁,拆迁方通常会有专业的评估人员到现场进行勘探测量,然后给出价值估算范围,这个范围呢就和我们同意拆迁后,拆迁补偿的价值范围,通常这个数据不一定是具体的,但是可以参照。

    二、当拆迁方评估与我方评估有差距怎样办?

    我们可以通过与拆迁方进行沟通协商,提出你的评估方案,如果拆迁方不同意,那么我们可以拒绝将我们的房屋所有权移交对方。如果拆迁方在我们未同意的情况下就对我们房屋发起拆迁行动,我们可以向法院发起一个行政诉讼,要求被拆迁方赔偿我们的损失。

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    杨勇
    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
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    赵远池专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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  • 顾伟

    拆迁一次性补偿标准呢还是要根据被拆迁房屋面积大小以及对被拆迁房屋面积的一个总的价值估算来确定补偿金额。且拆迁补偿都是一次性补偿,不存在一年一补的情况,补偿的方式
  • 付杰生

    租赁房屋拆迁补偿归拥有房屋所有权的人拥有,即我们所说的房东,不归租赁房屋的人所有。对于租赁者来讲,他只是拥有一个短暂的房屋使用权,并没有房屋所有权,在他租赁房屋
  • 顾伟

    我们要知道拆迁的赔付标准是不是只按照赔付的房子面积来进行确定。我们首先就要看,对我国对于拆迁房屋的赔偿标准是怎样的。我国对于拆迁房屋的补偿标准主要是分为三大板块
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