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    拆迁都是强制性的吗,商业性拆迁需要具备什么条件

    2021-08-13 08:01:01 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1879阅读

    由于最近强拆案件频发,目前大家对于拆迁的固有印象就是强制性拆除,这也导致了很多老百姓现在越来越抗拒房屋拆迁工作。为了帮助大家了解关于拆除方面的相关法律知识,今天我们就来聊一聊拆迁都是强制性的吗?商业性拆迁需要具备什么条件?

    拆迁都是强制性的吗

    拆迁工作并不都是强制性的,除了因为国家发展公共需要而实施土地征收之外,其他任何原因都不能够对居民房屋作出强制拆迁行为。强制拆迁也分合法强拆和非法强拆。合法强拆主要是对违章建筑进行司法强拆,或者是在当事人既不愿意签订赔偿协议,同时也不通过行政复议或提起法律诉讼来维权的情况下,请求司法部门对房屋实施强制性拆除。除了以上这两种为合法强拆,其他的强拆行为都基本上属于非法强拆。

    商业性开发拆迁并非是为了发展国家利益,其只是开发商基于盈利目的而作出的拆迁行为。开发商若想要进行土地征收必须要经过市县级以上人民政府的审批,还需要通过城乡规划用地的批准。一般来说,商业性征地的赔偿标准要高于国家和政府实施的土地征收赔偿标准。由于商业性拆迁不能够申请司法强拆,所以在被拆迁人不愿意进行搬迁的时候,开发商只能用高额的赔偿金来令被拆迁人签订赔偿协议。

    以上就是对拆迁都是强制性的吗,商业性拆迁还需要具备什么条件的全部讲解,希望能够对你有所帮助!综上所述,商业性并不都是强制性的,主要是要看拆迁的目的是什么。商业性拆迁一定要遵循当事人的意见,不能够采取强制性拆除。

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