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    商业用地房拆迁如何赔偿, 商业用地和市场用地的区别

    2021-08-18 06:01:01 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1248阅读

    我国根据土地用途的不同将土地性质划分为多种,日常我们经常了解到的有商业性用房和住宅用房。大多数老百姓都不知道这两类房屋在房屋征收中的拆迁赔偿标准有什么区别?今天我们就来聊一聊商业用地房拆迁如何赔偿,商业用地和市场用地的区别。

    商业用地房拆迁如何赔偿

    首先我们要了解什么叫做商业用地房,商业用地房主要是指那些用作经营活动的房屋。这类房屋具有合法的经营执照,当初在进行房产登记时的土地用途也是标注的商业性用地。在现实生活中有很多经营者是用的租赁的房屋来进行经营活动,在这种情况下,商铺主人并非真正的房屋所有权人而只是中间的承租人。在房屋拆迁工作当中承租人能够获得搬迁安置补助费以及停业停产损失费。

    在现实生活中经常有人混淆小商业用地和市场用地的区别,其实两者不管是在概念上还是在实质用途上都是有所差异的。商业性用房主要是指开发商在经过城市规划部门的许可下建造的商业房屋,例如游乐场,饭店,商场等等。市场用地主要是指那些坐落在市场或者是车站旁边的密集商铺区域。一般来说,商业用地的使用年限是40年,市场用地的使用年限会更长一些。

    以上就是对商业用地房拆迁如何赔偿,商业用地和市场用地的区别的全部讲解,希望能够对你有所帮助,综上所述,商业用地方在面临拆迁时,被拆迁人除了能够得到房屋价值赔偿以及搬迁安置补助费之外,还能够主张停业停产损失费。

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