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    农村自建房拆迁怎么办?农村自建房拆迁补偿

    2021-08-19 15:01:01 顾伟 北京京鹏律师事务所律师 1422阅读

    现如今的城乡建设的脚步非常的快,特别是有些地方的农村急需要规划,否则不利于人民的生产。虽然农村内的土地都是集体制,可是住宅基本上都是自建房,那么农村自建房拆迁怎么办?

    农村自建房拆迁怎么办

    众所周知拆迁的时候补偿都是直接发放给房屋的所属人,因此在拆迁的时候就要先确认房屋所属人是谁。而在农村虽然房屋都是自建房,但是合法的房屋一般都会有想要的房产证等,所以确认所属这方面困难并不大。

    在确认了所属之后,就是对房屋进行相应的评估,一般都是专业的房屋评估机构来进行的,评估的标准也是根据相应的市场价格来制定的。在对房屋评估包括房屋的面积、建房材料、装修等。因为很多的农村房屋的价值,是没有相应的市场价格来参照的,所以大多数都是根据修建的材料以及面积来计算,具体的还是要根据房屋的具体情况来看。

    另外需要注意的是,很多的自建房都是会自带小院、苗圃、阳光房等,如果这些都是合法修建的,那么在拆迁进行补偿的时候都是需要考虑在内的,补偿的标准也是根据实际情况来定。所以在农村因为自建房的结构、修建材料的不同,导致拆迁的补偿也会不同。因此在签订协议的时候,一定要把各个问题考虑到位,这样才能避免不必要的的纠纷发生。

    农村自建房拆迁怎么办?可以说不管什么类型的房屋拆迁,只要是合法产权,都是会有相应的补偿,但是具体补偿多少,大家还是要理智的去面对。如果提出的要求非常不合理,那么房屋也可能会面临强拆,而且得到的补偿也会非常的少。

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    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
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    北京京鹏律师事务所合伙人律师
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