拆迁法律咨询热线:400-7809-600
  • 法律资讯
  • 法律咨询
  • 查找律师
  • 查找律所
  • 法律法规
  • 法律常识
  • 合同范本
  • 法律文书
  • 护身法宝
  • 法律导航
  • 法律专题
  • 婚姻家庭
  • 房产纠纷
  • 刑事辩护
  • 债务债权
  • 劳动纠纷
  • 交通事故
  • 合同纠纷
  • 拆迁问题咨询我们
  • 频道首页
  • 企业拆迁
  • 商铺拆迁
  • 房屋拆迁
  • 厂房拆迁
  • 土地征收
  • 违建拆除
  • 城市拆迁
  • 农村拆迁
  • 养殖拆迁
  • 其他拆迁
  • 拆迁知识
  • 当前位置:网站首页征收拆迁拆迁知识知识:商品房时间久了肯定会拆迁吗?时间长的房屋建筑会拆吗

    商品房时间久了肯定会拆迁吗?时间长的房屋建筑会拆吗

    2021-08-27 15:01:01 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 1692阅读

    一般情况下,商品房土地使用年限是70年,过了70年之后,人民政府会重新分配房屋。但是由于现在所建设的房屋都属于钢混结构,钢混结构的建筑经济耐用年限为60年,而那种砖混结构的建筑经济耐用年限为50年。耐用年限是在正常的自然条件下,房主没有进行维护,顺其自然耐用年限就满了,房屋很可能会成为危房。

    商品房时间久了肯定会拆迁吗

    但是在现实生活中,建筑到了它耐用的年限,还是可以正常使用。很多人都很有纠结房屋产权年限的问题,甚至觉得买房只不过是长期租房,租房时间变长了而已。这个认知是错误的,产权年限是指房屋所在土地的使用年限,一般是国有土地,而不是房屋所有权年限。这些会在房产证上注明,并且会告知土地使用年限。

    在产权年限到期之后,只要房屋还在,房屋所有权人只要补交地税就可以了,这样房屋还是你的。即使房屋面临拆迁,人民政府也会给房屋所有权人重新分配房屋,或者给予房屋所有权人相应的拆迁补偿。只要房屋所有权人购买的房屋有合法的产权证,就属于个人私有产,房屋所有权人就拥有该房产的所有权。

    由此看来,商品房时间久了不一定会拆迁,要根据国家发展和公共利益的需要进行征收和拆迁。如果房屋所有权人产权到期,可以直接支付土地使用权出让金,就能得到土地使用权。也就是说,如果房屋所有权人还想要继续使用房屋,就在土地使用年限届满时,继续支付土地使用权出让金就可以了。

    看文章不如问律师
    值班律师专业律师在线 免费分析案情
    杨勇
    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
    赵远池
    赵远池专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
    他们在看
  • 【京鹏胜诉·凉山】房屋征收后下达责交地决定,律师介入确认违法
    【胜诉公告】凉山喜德县周先生的集体土地房屋被征收,自然资源局违法送达《责令交出土地决定书》,律师介入后法院判决韦自然资源局作出的《责令交出土地决定书违法》。【案
    赵远池 北京京鹏律师事务所律师 2021-07-14 10:11:06 1660阅读
  • 【京鹏胜诉·宁夏】限拆决定确认违法后被告上诉,二审法院维持一审判决
    【胜诉公告】宁夏银川曹某、解某的房屋被下达《限期拆除决定书》认定为违建后强行拆除,律师介入后法院将该决定书确认违法,被告上诉请求改判,二审法院审理后维持一审判决
    杨勇 北京京鹏律师事务所律师 2021-07-14 10:12:08 2267阅读
  • 【京鹏胜诉·西安】强拆违法确认违法后被告上诉,二审法院维持一审判决
    【胜诉公告】陕西西安李先生的集体土地房屋被征收,在未签订安置补偿协议情况下被强拆,律师介入后法院判决韦曲街道办强拆行为违法,被告上诉请求改判,二审法院审理后维持
    赵远池 北京京鹏律师事务所律师 2021-07-14 10:13:22 1984阅读
  • 值班律师专业律师在线 免费分析案情
    顾伟
    顾伟专职律师
    北京京鹏律师事务所资深律师
    擅长:农房拆迁案件、国有土地上房屋征收案件、棚户区改造案件、养殖场拆迁案件等
    付杰生
    付杰生专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:行政诉讼、民事诉讼、刑事辩护等,具有常年法院审判工作经验和律师办案经验。
    热点问答
  • 赵远池

    在农村地区,人们想要建造房屋必须要在申请的宅基地上进行建造,且建筑面积不能够超过宅基地面积。当房屋被拆迁后,被拆迁人就失去了宅基地土地,此时应该由村委会集体规划
  • 顾伟

    这几年来由于国家大力号召各个地方开展一些房屋拆迁等建设工程来带动当地相关产业的发展,国内大部分的城市地区和农村地区的政府为了响应国家的号召而特意结合当地实际发展
  • 顾伟

    强拆相信大家都不想要遇到,而商品住宅房如果房主没有特别去加建什么,一般是不会有什么问题,就更不用说遇到强拆了。但是农村里很多的房屋都是自建房,而且大多是唯一住宅
  • 被拆迁?维权难?找律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!

    法邦网| 关于法邦网| 联系我们| 法律声明| 欢迎合作

    Copyright ©2007- 2021 Fabao365.com 版权所有 未经授权请勿转载 备案:京ICP备10210683号