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    拆迁两套以上的房子要交契税吗?拆迁安置房要交契税

    2021-08-29 21:01:02 付杰生 北京京鹏律师事务所律师 2000阅读

    拆迁随处可见,拆迁的时候,被拆迁人会遇到各种各样的情况。有朋友会问,如果自己家有两套以上的房子需要被拆迁的话,那么这个拆迁的房子需要交契税吗?

    拆迁两套以上的房子要交契税吗

    根据我国的税法上的规定,是应当要缴纳相应的契税的,但是我们也是需要根据各地的情况来看待。

    因为有的一般的地区,他规定我们只需要缴纳差额部分的契税,也就是我用我们的购房款,扣掉当时拆迁之后给我们的补偿款,这部分的差额。将这部分的差额来作为契税缴纳的依据。

    并且在有一些地方,省市规定是可以不用交契税的,我们看到各地之间的情况都有所不一样,国家也不能根据各个地方的情况来制定出一个统一的标准,各地政府都会根据自身的情况进行标准的详细设定,因此我们最好是去到当地的政府去进行了解。

    第二个就是根据我国的契税暂行条例,有接下来这些地方情况的就可以减征或者免征契税。

    如果我们的土地房屋是被人民政府所征用的,那么我们在房屋被征收之后,是不是会减征契税或者是不用征契税,那么这个决定标准,是由我们省区直辖市的人民政府决定的。

    拆迁两套以上的房子要交契税吗

    比如说有一些省份,如江苏省实行的暂行条例,如果是房屋土地被县级上人民政府征收之后,那么这个成交价格如果没有超出我们的土地房屋还有我们作为被拆迁人的后续安置补偿的话,就不用蒸契税。如果超出了我们的土地房屋,以及后续的安置补偿费用,但是对于我们自身交税还是有困难的话,是需要予以相应的减征或者免征的。

    而在浙江省,它规定如果是土地或者是房屋被掀起省的人民政府征用之后,其成交价格如果没有超出部分的也是不用交税的,如果超出了房屋征收补偿和安置部分的话,也会相应的减征或者免征。

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