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    拆迁只有使用权怎么办?只有使用权怎么拆迁

    2021-08-30 09:01:02 杨勇 北京京鹏律师事务所律师 1494阅读

    我们都知道在面临拆迁的时候,只有证明房屋相关证件全部齐全,才有可能得到全额拆迁补偿款。并且在拆迁过程中,被拆迁人就拆迁补偿安置方案与拆迁方进行谈判,也会有一定的底气。如果被拆迁人的房屋只有使用权,肯定是会对自己的利益产生一定影响的。那么拆迁时只有使用权怎么办呢?接下来小编为大家介绍相关知识。

    拆迁只有使用权怎么办

    只有使用权的房屋一旦面临拆迁,是很难得到全额拆迁补偿款的,更别说高额拆迁补偿款了。这种情况下,房屋所有权人一定要与拆迁方进行协商,尽量争取到自己应有的合法权益。如果协商意见达不成一致,被拆迁人也不要慌,毕竟自己的房屋不是违法建筑,一定要通过向人民法院提起行政诉讼来保障自己的合法权益。

    其实房屋如果只有使用权,房屋所有权人正常居住肯定是没有什么问题,就跟普通房屋一样,可以随便装修装饰。但是一旦面临拆迁,很可能会导致使用权人的合法权益受到损失,很难得到拆迁补偿款,并且还不在法律保护的范围内。所以,购买者在购买此类房屋时,一定要谨慎选择。

    只有使用权的房屋,是没有办法将起转换为产权房的,所以这类房屋不能进行买卖。在购买此类房屋的时候,只能使用全款购买,不能通过贷款购买。这样就会增加购房者的压力,并且在交易过程中还会发生很多问题。最重要的是会个人的户口问题将会带来较大的影响,只要原来房屋的户主不同意,那么购房者的户口就没有办法迁入的,严重影响正常家居。

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    北京京鹏律师事务所主任
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    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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