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    超出宅基地的面积拆迁怎么补偿?宅基地补偿标准是多少

    2021-09-19 12:01:01 赵远池 北京京鹏律师事务所律师 2272阅读

    现在很多地方都会对集体土地上的房屋进行征收和拆迁,一般都是为了国家发展和公共利益的需要。这些宅基地在面临拆迁时,宅基地的所有权人可以得到一定的拆迁补偿款。但是我们都知道,在对被拆迁宅基地价值进行补偿时,一般是根据宅基地的实际面积进行计算。那么如果超出宅基地面积拆迁,应该怎么补偿呢?接下来小编为大家介绍相关知识。

    超出宅基地的面积拆迁怎么补偿

    如果宅基地存在的面积超过了当地规定标准范围内,那么对于被拆迁宅基地价值将按照国家相关规定进行补偿,而超出的宅基地部分的面积将不会得到拆迁补偿。一般来说,对于宅基地补偿方式有三种,一种是货币补偿,另一种就是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合的补偿。两者相结合的补偿,一般是在获得产权置换房屋之后,再收取部分的货币补偿金额。

    这几种补偿方式,在拆迁过程中被拆迁人可以自由选择,目的就是为了尊重被拆迁人的自由选择权。至于对被拆迁人来说,哪种补偿方法更合理,需要根据被拆迁人的具体情况进行分析。一般来说,货币补偿比较方便快捷,而且也非常省事,只要拿到相应的补偿款,就可以一次性解决问题。

    由此看来,关于对集体土地上宅基地的拆迁补偿标准,一般都是根据当地的政策来进行的,对于超出宅基地的面积是不进行补偿的。在拆迁过程中,拆迁方要遵守先补偿后搬迁的原则,被拆迁人在没有得到拆迁补偿安置之前,即便是与拆迁方签订了拆迁补偿安置协议,也可以不用搬迁。
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    杨勇
    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
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    赵远池专职律师
    北京京鹏律师事务所合伙人律师
    擅长:征收拆迁安置补偿纠纷、违建纠纷、城中村改造、棚户区改造等
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