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    房子没证被强拆怎么办?无证老房子可以强拆吗

    问题描述:房子没证被强拆怎么办?无证老房子可以强拆吗
    房子没证被强拆怎么办?无证老房子可以强拆吗
    2021-07-14 00:35:16 匿名用户 共1人回答 1644浏览

    房产证对于一套房产的所属认定来说是非常重要的,如果并非是因为遗失或其他意外等原因,而不具备房产证的,一般能被认为是:一、并非房屋产权人;二、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证;三、历史遗留问题房屋。如果此类房屋恰巧遇上拆迁又怎么办呢?

    在第一种情况下,由于被拆迁方并非产权人,所以也不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。 但在实际生活中,也存在拆迁主体方愿意对居住人进行一定补偿的,这种只要是双方协调无异议,那么法律便不会干预。

    第二种情况即房屋为违法建筑。违法建筑依照法律法规是要被无偿拆除的。但在规划法设立之前建设的,一般而言只要不严重影响规划,基本可以给予认定,并给予一定补偿。

    第三种情况的首先就是民国以前的租房。考虑到当时的时代背景,这些房屋在当时是没有房产证的,所以也没有相关的手续。但是业主世代延续居住,应当认为是合法建筑,所以必须进行赔偿。

    顾伟

    顾伟北京京鹏律师事务所律师

    回答时间:2021-07-14 00:43:09

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    杨勇
    杨勇主任律师
    北京京鹏律师事务所主任
    擅长:企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等。
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