一、精装修房的质量问题有哪些
精装修房的质量问题主要指质量缺陷，指房屋不符合法律、法规、国家强制性标准、设计文件及合同约定，有碍房屋基本使用功能实现、缺乏基本装饰、严重影响观感的情形。如《建设工程质量管理条例》第39条的释义中指出：质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求等。《房屋建筑工程质量保修办法》第3条第2款规定：本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
二、如何解决精装修房质量纠纷
由于开发商承担成品住房装修工程质量责任及售后服务，是成品住房装修工程质量的第一责任人，因此精装修房质量问题引发的法律风险，可能导致开发商来承担法律责任。从侵权角度看，因室内环境污染致人身体损害，开发商要承担赔偿责任，包括可能产生的精神损害赔偿。从违约角度看，交付的房屋不符合质量要求，开发商要承担整改与赔偿的责任，如果房屋有重大质量问题，尤其是关系人身与安全的方面不合格，购房人不能达到合同目的，可以就此主张解除合同。
在精装修日益成为商品房市场的主流趋势下，精装修房的质量问题俨然成为社会关注的焦点。上面我们为大家介绍了“精装修房的质量问题有哪些”以及“如何解决精装修房质量纠纷”，希望对广大的购房者有所帮助。精装修房虽然免去了购房者装房这一环节，却也增多了买房的隐患。如果您在购买精装修房时遇到了质量纠纷，最好请专业的律师协助解决。
