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什么是房产赠与公证,申请房产赠与公证需要什么材料?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

【法谱知音】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...

主讲嘉宾:邢洋律师

一、什么是房产赠与公证

房产赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请,依法证明房产所有人将个人所有的房产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的房产赠与他人的人为赠与人,接受赠与的人为受赠人。办理房产赠与公证,可采取证明赠与人的房产赠与书、受赠人的房产受赠书或房产赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《房产赠与书》的形式将个人房产无偿赠与他人的文书。房产受赠书是受赠人单方以《房产受赠书》的形式表示接受赠与的文书。房产赠与合同是赠与人与受赠人双方以签订《房产赠与合同》的形式,将赠与人的房产产无偿或附一定条件地赠与受赠人,受赠人表示接受而形成的一种协议。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。

二、申请房产赠与公证需要什么材料

申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身证明)及其复印件;

2、受赠人为组织的,应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件;代理人代为申请的,代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件;

3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本;

4、被赠与房产的所有权证书;

5、赠与房产属共同所有的,应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见;

6、赠与房产属集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;

7、赠与房产属全民所有的,应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件;

8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

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北京房产律师温馨提示:

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。由于房屋价值较大,办理时更应慎重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致法律纠纷的发生。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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