遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
北京房产律师  >  免费房产法律咨询  >  咨询查看

什么是二手房转按揭贷款,申请转按揭贷款需什么材料?

咨询者:fz11967  咨询时间:2012-08-04
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

律师好。我想问一个问题,就是我有一套按揭未还完的房子,但现在因为我自身的原因想卖给我一位朋友。我能够卖吗,那些贷款能转给他让他还吗?可以的话需要什么材料啊。

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答关于二手房转按揭贷款的有关问题。

您提到的问题可以通过二手房转按揭贷款的方式实现。

所谓转按揭贷款,是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由银行向买方发放贷款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证,以便办理过户,并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。

也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

对于您来说,如果要申请转按揭贷款,需要的材料有: 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;

2、共有人同意出售证明;

3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);

4、卖方原贷款银行的还款明细;

以上是对您问题的简要回答,具体情况您还得向银行了解一下,政策是变动着的,请注意留心观察和咨询。

希望上述信息对您有所帮助,若有其他疑问,欢迎来电咨询。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!

延伸阅读:

一、什么是二手房按揭?“按揭”一词来源于香港,是英语mortgage的广东话谐音。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人再将物业的产权转让给按揭人。具体地...

一、二手房组合贷款是什么组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向住房公积金管...

 

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨,我们因为专业而与众不同。房产律师,您的私人律师,可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量知识、案例查询,累计为上千个家庭解决房产纠纷!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦微信号:fabangwang