遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
北京房产律师  >  免费房产法律咨询  >  咨询查看

农村房屋拆迁后农民怎么办,农村房屋拆迁如何安置?

咨询者:fz11998  咨询时间:2012-08-08
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

律师你好。我想请你帮忙回答个问题,就是我住在农村,但是前几天村里说政府要办一个工程,我的房子需要拆迁,但是并没有告诉我,我可以去哪里,并得到什么照顾。什么都没有,我该怎么办,政府是否必须得安置我?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答关于农村房屋拆迁后农民怎么办或者如何安置的问题。

事实上,拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。

但是具体到标准等方面,主要有以下细节要注意: 1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。

未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;

2. 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;

未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。

3. 农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。

但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。

4. 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。

征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。

5. 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。

根据以上标准,您应着力与拆迁人达成协议,并在协议的基础上要求补偿。

当然,如果需要的话,您可以请律师帮助。

以上就是我对您问题的解答,如果有其他疑问,欢迎来电咨询。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!

延伸阅读:

一、买房后发现问题怎么办匆忙买房或者检查房产时的疏漏往往会导致签完合同之后才发现房产问题,更有甚者几年后才发现房产质量问题。遇到这种情况怎么办呢?(一)与房屋卖方协商处理一般来说,发现房屋问题时,首先想到的是找卖方解决问题,就房屋质量问题的...

一、离婚后房产怎么认定?根据《婚姻法》及相关法律法规规定,夫妻财产制可分三类,即夫妻法定共有财产制度、法定个人财产制和约定财产制。在日常中众多的离婚财产纠纷中,较复杂的认定有以下几种:1、父母出资购房赠与一方作为父母在赠与前要把握《婚姻法解...

 

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨,我们因为专业而与众不同。房产律师,您的私人律师,可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量知识、案例查询,累计为上千个家庭解决房产纠纷!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦微信号:fabangwang