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农村房屋拆迁如何补偿,农村房屋拆迁补偿怎么办?

咨询者:fz11999  咨询时间:2012-08-08
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咨询内容:

律师你好。我们村因为一个工程在拆迁房屋,我的房屋刚好被拆,现在不知道接下来该怎么办,心理想向村里讨个说法,要求赔偿我家的损失。但是不知道农村房屋拆迁是如何赔偿的,你能告诉我吗?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能为您解答关于农村房屋拆迁如何补偿等问题。

关于农村房屋拆迁,现在在全国范围内也是进行得如火如荼。

但是背后涉及到村民核心利益的补偿问题,极容易发生矛盾。

因此,对于拆迁补偿的问题,有关部门应该会非常慎重,严格根据规定妥善解决。

另外,提供一些目前实践中的解决方式可以供您参考: 1. 宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。

2. 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

3. 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照当地或者统一规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价 4. 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。

5. 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋,有条件的地区,可以按照土地管理法律、法规和规章的规定,另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋,并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。

以上的内容供您参考,但当下最紧迫的是跟拆迁方进行详细谈讨,有必要的时候可以请律师,维护自己的合法权益。

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