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办理宅基地使用证变更有哪些条件,受什么限制?

咨询者:fz12012  咨询时间:2012-08-09
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咨询内容:

律师您好,我想请问您一下,我想办理宅基地使用证变更,我需要满足什么样的条件呢?是什么人都可以办理的吗?求解答。

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答关于办理宅基地使用证变更有哪些条件以及受哪些限制等问题。

首先,办理宅基地使用证变更并非想办就能办,需要在一定的条件下才能申请办理。

因为我国宅基地的有关手续是参照《房屋登记办法》中来进行的,因此,根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: 1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

2、房屋坐落变更的;

3、房屋面积增加或者减少的;

4、同一所有权人分割、合并房屋的;

5、法律、法规规定的其他情形。

其次,办理宅基地使用证变更也受到一定的限制,主要有以下三方面: 1、申请人户口必须在本村;

  2、申请人户口必须是农业户口;

  3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

以上就是我对您问题的的解答,如果有其他疑问,欢迎致电咨询。

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