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北京最新购房政策是什么,外地户口在京如何购房?

咨询者:fz12019  咨询时间:2012-08-09
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咨询内容:

我是外地户口,在北京工作三年,正想买房时,政府出台了限购令。请问我近期还有希望在京买房吗?律师分析一下北京最新购房政策。

魏国鹏律师解答:

你好!你问的是外地户口在京如何购房问题。

下面我们就来看一下相关法律怎么说。

一、北京购房政策中关于购房的限制规定 (一)最新购房政策中的限购范围:北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭,能且只能购买一套住房。

这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。

(二)最新购房政策中的停售范围:非京籍家庭,纳税5年限购一套。

京籍家庭,超两套房不得再购。 二、其他相关规定 (一)二套房首付问题:新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况,在国家统一信贷政策基础上,研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。

银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为要严肃处理。

也就是说,二套房的首付比例可能还会提高,银行也会更加严格的审查贷款条件,实行差别化住房信贷。

(二)房价调控力度加大:新政策规定,要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。

对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的,进行约谈和问责。

北京最新购房政策是什么,外地户口在京如何购房?北京最新购房政策中对外地户口在京购房作出的限制,很过开发商为了吸引购房者打出可以代办补缴社保的名号,在这里提醒购房者,社保一般是不能补缴的,即使补缴了社保,在审核购房资格时也很难通过,千万不要听信开发商一面之词盲目购房,造成产权不能登记甚至被追究刑事责任等等。

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