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如何确定农村房屋拆迁补偿的数额,标准是什么?

咨询者:fz12048  咨询时间:2012-08-13
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咨询内容:

律师好,我想请教一个问题。我伯伯家住在农村,前个月突然政府下文说他家房屋属于拆迁范围,要他在规定时间内搬迁,政府方面会给出补偿。我伯伯想具体知道这个补偿的数额是多少,标准是什么?谢谢律师。

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答关于如何确定农村房屋拆迁补偿数额以及其标准等问题。

按照目前相关政策和规定,农村房屋拆迁补偿的标准,按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

宅基地区位补偿价要按当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。

房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,主要包括房屋建筑材料和装修投入等花费,具体标准由区县人民政府按照相应区域内农村房屋建设情况确定。

至于具体补偿的数额,应该根据您伯伯家的具体情况来确定,需要评估以及查阅相关的数据,才能够最终得出具体的数额,当然,当地有具体规定的,拆迁人或政府会作统一说明。

以上就是我对您问题的解答,如果有其他问题,欢迎来电咨询。

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