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婚后一起贷款购买房子,离婚后房产如何分割?

咨询者:fz12053  咨询时间:2012-08-13
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咨询内容:

您好,律师,我和妻子于前年结婚,婚后两人一起贷款买房,房产证上写的是我一人名字,可好景不长,由于性格不合,打算协议离婚,我们一起贷款买的这房子该怎么分割呢?咨询一下。谢谢!

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答有关婚后一起贷款买的房子,离婚后如何分割的相关法律问题。

针对您的情况,该房产是夫妻双方在婚后用双方的积蓄共同购买的,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为夫妻共同财产。

对于夫妻共同财产,离婚如何分割的问题,根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。

对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。

在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。

在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

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