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小产权房购房热是什么原因,购买小产权房后能转正吗?

咨询者:fz12060  咨询时间:2012-08-13
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

律师好。关于小产权房的问题,我一直以来有个疑问。我们法律不是不承认小产权房的合法性吗,为什么还会有那么多人去购买呢?难道购买小产权房后能够转正吗?如果能的话,承认不合法又有什么意义呢?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能为您解答关于小产权房购房热的原因以及购小产权房后能否转让的问题。

首先,关于为什么会有小产权房热的问题,我认为很多人敢冒险购买主要缘由有以下几个: 1、低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。

2、政府监管缺位致使小产权房迅速蔓延。

3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动。

4、小产权房购买者法不责众的心理,也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。

5、合作开发商也可按比例分成。 6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

其次,关于小产权房能否转正的问题,答案是否定的。

国家的相关法律法规及规范性文件已经明确指出,小产权房是违法的。

此外,小产权房挑战耕地底线,而且一旦容忍小产权房合法存在,容易导致权势人群到农村圈地、圈房,使农民陷入困境。

以上就是我对您问题的回答,希望能够帮助到您。

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