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房屋出租手续包括什么,出租房屋办理哪些手续?

咨询者:fz12088  咨询时间:2012-08-16
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咨询内容:

我是一个非常成功的人,我在北京有很多房子,要租出去几套,请问出租房屋需不需要办理手续,办理哪些手续?

魏国鹏律师解答:

您好!欢迎咨询。你问的是房屋出租手续包括什么这一问题。

在我国,房屋租赁实行登记备案制度。

无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

各地对房屋租赁登记制度规定不同。 以北京市为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

一般来说,办理出租登记手续需要填报下列内容: 1. 出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

2. 出租房屋的基本情况、租金和租期;

3. 房屋权属证书或者房屋来源证明;

4. 本市规定的其他内容。

房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

此外,出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。

房屋出租手续包括什么,出租房屋办理哪些手续?您一定有所了解了。

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延伸阅读:

出租方:(简称甲方)地址:电话:承租方:(简称乙方)地址:电话:现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订房屋租赁合同,合同条款如下:一

1.格式房屋租赁合同订立合同双方:出租方:____(个人或单位),以下简称甲方;承租方:____(个人或单位),以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将

 

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