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房屋出租登记备案手续如何办理,怎样办理?

咨询者:fz12090  咨询时间:2012-08-17
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咨询内容:

听说房屋出租要进行登记备案,请问律师手续如何办理?我打算出租房子,这一登记备案手续是不是租房必须办的?

魏国鹏律师解答:

你问的是房屋出租登记备案手续怎样办理问题。

对此,我的解答是这样: 房屋出租登记备案手续如何办理?依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下: 一、出租人与承租人签订租赁合同 根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。

二、房屋出租登记备案手续怎样办理 租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。

属于涉外租赁的,到市级房地产管理部门登记备案,出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。

申请登记备案应提交以下文件: 1. 书面租赁合同;

2. 房屋所有权证书;

3. 当事人的合法证件;

4. 经办人的证明文件;

5. 其他文件。

三、房产管理部门审核发证 当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

租房从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。

租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一,是当事人申请房屋租赁登记,由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。

房屋出租登记备案手续如何办理,房屋出租登记备案手续怎样办理等问题,在现实生活中或许可以独当一面,租上自己称心如意的好房子。

如果您还有进一步的需求,可以来我所详细咨询,我们会竭诚为您服务。

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