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房屋租赁纠纷如何处理,房屋租赁纠纷有哪些?

咨询者:fz12094  咨询时间:2012-08-17
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咨询内容:

今年9月初,我的租房合同到期了,我要求续租。房主倒是还想租给我,但租金要提高一些,我不同意,但还想租这套房子。我该怎么办?谢谢!

魏国鹏律师解答:

你好!你问的是房屋租赁纠纷如何处理、有哪些的问题。

一般来说,房屋租赁纠纷主要有以下三种类型: 一、租约到期房主收房 如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。

承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。

同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。

当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

二、房客外出未归租赁合同届满 租房人外出未归,租赁合同届满,而租房人又无任何续租的明确表示时,房主可通知租房人的亲属或单位终止租赁合同。

房主向租房人明确表态终止租赁合同前,按租房人续租处理,租房人按原租约补交租金,得知租房人不续租的表示后,房主再收回房屋。

三、续租时房主提升租金标准 如果原承租人不同意房主要求,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。

如果原承租人同意这些合法的条件,应另签租赁合同。

房屋租赁合同到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原合同继续交租,则视为租赁关系延续,出租人没有正当理由,不得终止。

出租人以原合同期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。

您所关心的,也正是我们所关注的。

房屋租赁纠纷有哪些,房屋租赁纠纷如何处理?相信您一定有了清晰认识。

房屋租赁纠纷比较复杂,必要时可以来我所找我。

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