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房屋租赁纠纷诉讼举证,房屋租赁纠纷诉讼如何处理?

咨询者:fz12096  咨询时间:2012-08-17
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咨询内容:

律师,您好!我因为房屋租赁和别人发生一些纠纷,结果告到法院。想问下房屋租赁纠纷诉讼如何处理?程序复杂吗?

魏国鹏律师解答:

你好,欢迎咨询。你的问题主要涉及房屋租赁纠纷诉讼举证的方方面面。

我的解答如下: 一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

二、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;

3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。

三、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据;

2、房屋租赁合同;

3、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据。

房屋租赁纠纷诉讼如何举证,房屋租赁纠纷诉讼如何处理?相信您一定有了大概的认识。

我个人认为房屋租赁纠纷诉讼比较复杂,必要时还是咨询一下我们专业律师为上。

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延伸阅读:

一、如何处理房屋租赁纠纷1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的行为发生纠纷的,当事人可以申请房屋管理机关进行调处,未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,在未完善手续之前不进行调处。2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后,应在五个工作日内确定...

一、房屋租赁纠纷如何确定管辖主要是对类似以上房屋租赁纠纷,应适用民事诉讼法(试行)(以下简称“民诉法”)所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖,认识不尽一致。大体有两种意见:一种意见认为,按照“民诉法”第二十九条的规定,只有执行特殊地域管辖有...

 

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