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房屋质量问题谁来负责,如何申请房屋质量问题检测?

咨询者:fz12104  咨询时间:2012-08-18
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咨询内容:

我买的房子收房时发现有一间屋顶两边高度与水平线相差很多,目测就可发现,两边墙高都不一样。请问,这算不算房屋质量问题?听说要检测才能确定,如何申请检测?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴回答您的问题。房屋质量问题谁来负责?住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。

开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位追偿。

如何申请房屋质量检测?如果收房时业主认为自己的房屋存在质量问题,应该首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。

如果就发现的问题与开发商协商一致,可以由开发商进行维修。

不能维修的要采取更换或者退房等方式解决。

对质量问题是否存在有争议可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。

对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。

对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。

除此之外,业主也可以向消费者协会投诉,由其指定的机构做检测,根据检测报告进行处理。

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