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房屋赠与和房屋交易有什么区别?

咨询者:fz12105  咨询时间:2012-08-18
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咨询内容:

08年我大学毕业时以父子同名买下一套房,房产证有两个,主本是我名字,副本是我父亲的名字,两人各百分之五十分割,房子办理的是商业按揭。现在我工作了,也有住房公积金,准备自己买套房,想把现在的房子变更成父母的,这该如何操作?房屋赠与和房屋交易有什么区别?谢谢!

魏国鹏律师解答:

您好,房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,按照有关法律的规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

房屋赠与的当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费。

同时,根据国家规定,房屋赠与必须办理公证手续。

房屋赠与当事人到房屋所有地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

您所说的情况属于赠与的范畴,所以房屋应按赠与来办理。

希望我的回答能对您有所帮助!如需具体咨询,请拨打咨询电话。

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