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用公积金贷款买房划算还是商业贷款买房划算?

咨询者:fz12121  咨询时间:2012-08-20
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

您好,律师,我打算买套房,考虑到是全款付还是分期,不知道用公积金贷款买房划算还是商业贷款买房划算?谢谢!

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答贷款买房的相关法律问题。

针对用公积金贷款买房划算还是商业贷款买房划算,主要看以下方面,贷款对象的不同,商业贷款不分人,而公积金贷款只针对缴公积金的人;

贷款额度不同,商业贷款额度一般不超过购房款的80%,公积金贷款因各地不同;

贷款利率不同,公积金有固定利率;

贷款手续不同,公积金贷款手续需具体咨询住管委,商业贷款只需咨询相关银行即可;

贷款期限不同,商业贷款期限最长20年,公积金贷款最长不超过25年;

评估费,商业贷款不需要评估,而公积金要进行房屋评估。

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