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装修房屋时,签订的房屋装修合同需注意什么事项?

咨询者:fz12146  咨询时间:2012-08-22
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咨询内容:

您好,我最近打算装修房子,对比了几家装修公司,在看的房屋装修合同都是他们拟定好的,我也不知道他们拟定的合同会不会有什么不合理,所以想咨询一下,我在签订房屋装修合同时需注意什么事项?

魏国鹏律师解答:

您好,在签订房屋装修合同时,需关键注意以下几个方面:   项目预算书要详细   在装修时,家装工程的报价是必不可少的,这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。

  设计图纸备齐全   在部份家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全,口头承诺在施工过程中逐步备齐。

但是,施工开始以后,由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题,以及施工现场的某些复杂因素,这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。

因此,在签订合同时最好把相关的图纸准备好,即使事后对图纸有所变更,也是在合同必要图纸的基础上,这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。

图纸应该包括的必要的要素有: 1、图纸的比例;

2、详细的尺寸;

3、简单的制作工艺;

4、项目选择的材料:在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。

  材料采购验收   家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材,施工单位采购一部分主材一部分辅材。

因此,对于材料的选购一定要在合同中约定好,合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人,以免事后出现纠纷。

  施工计划按期完工   最好拟定一份严格的施工计划,有了施工计划,消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。

  施工工艺书   在家庭装修过程中,施工工艺是施工必须遵守的法律文件,如果事先没有签订,出现问题,有可能对消费者不利。

所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。

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