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购买商品房需要交哪些费用,商品房购买的相关费用

咨询者:fz12153  咨询时间:2012-08-22
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咨询内容:

我想问一下,我花了78万买了一套商品房,结果从签完合同起开发商今天收这费明天要那钱的就没停过,前后有陆陆续续交了几万,买房都徐要交哪些费用啊?我会不会被开发商黑了啊?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答商品房购买的相关费用问题。

首先要告诉您的是,除了购房款,在购买商品房时是需要缴纳一些相关费用的,这里为您列举一些,您可以对照一下看看开发商又没有多收您的钱。

在不同的阶段缴纳商品房购买的相关费用,具体包括: 1、签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5‰缴纳。

2、在办理购房贷款时要缴纳保险费。

3、办理入住时,一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。

4、办理产权证时需要交纳契税、买卖合同印花税、房屋所有权证印花贴税、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费,包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

还有房屋维修基金。 这些都是需要缴纳的费用,还有些费用是购房者可以选择的,提醒您在缴纳前一定要注意问清楚每项费用的目的,最好咨询一下律师了解有没有次要缴纳,缴纳多少,不要无故缴纳不必要的费用,还要分清什么阶段交什么费用,不要被开发商忽悠重复交费。

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