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赠与的房产如何过户,需要带什么材料?

咨询者:fz12171  咨询时间:2012-08-24
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咨询内容:

您好,律师,我有一套个人房产,我要将其赠与我父母,我想咨询一下,这赠与的房产该如何过户到我父母名下,都需要什么材料?谢谢!

魏国鹏律师解答:

您好,办理房产赠与,首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

您需要书面订立赠与协议,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。

其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。

在准备好相关的材料后,去公证处进行公证,公证完后正常过户即可。

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有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
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