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经法院判决·的小产权房可以买吗,有什么风险?

咨询者:fz390056  咨询时间:2012-08-30
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

我打算购买林某通过打官司法院判决给他的一套房产,请问这样的房子还存在哪些问题?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能够帮助您解答小产权房买卖的问题。

根据您的描述法院将小产权房判给了林某,那么该小产权房应该是林某的房产。

如果您要购买此小产权房,可能存在着风险。

由于小产权房没有房产证,虽然买卖关系成立,但是不能将房屋产权登记在您的名下,也就是说房屋并未过户到您的名下。

根据物权法的规定,未过户的房屋产权并未转移。

因此,如果您购买此小产权房,一旦房价上涨,对方反悔,您必须返还房屋,只能拿回购房款。

所以,购买小产权房的风险是非常大的。

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