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买二手房时,怎么看哪些中介是正规的,哪些不是?

咨询者:fz12886  咨询时间:2012-09-25
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

买一手房太贵,付不起。所以我选择二手房,在买二手房的时候,就要和中介交道。我就怕碰见黑心中介,所以我想咨询一下买二手房时,怎么看哪些中介是正规的,哪些中介不是正规的?我该怎么识别,具体有什么方法呢?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴为您解答关于二手房买卖中关于选择中介的相关问题。

如今,中介广告遍地都是,而“怎么看哪些中介是正规的,哪些中介不是正规的”这是许多网友和消费者关注的问题。

下面我针对这个问题,教您如何选择正规中介,需要注意以下几点:

第一,要看正规中介的资质:看它有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书.。

看房产中介公司营业执照上的营业资质。

因为申办房产中介公司需要众多条件,不是随随便便就能开的。

一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照,或干脆就没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

在看“两证”时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,最好把注册号记下来。

第二,要看房产中介公司的基本情况。

是否有明确的公司名称、长期经营的地址。

这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定,以防空头公司诈骗。

第三,要看它的资金实力如何以及该公司在社会上的信誉好不好。

客户通过房产中介来交易房屋,最主要的原因是希望在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。

但目前许多小中介的注册资金不够大,现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金,一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。

因此,最好选择一些注册资金比较大的品牌中介,万一发生纠纷,客户可以通过有关途径得到妥善解决。

以上便是以上便选择正规中介的相关方法。

如今,二手房交易中,黑心中介普遍存在,以截留或骗取房源信息、挪用房款、编造虚假证明骗取中介费、逃避国家税款等违规现象,损害了消费者的合法权益。

所以您在购买二手房时,为了防止落入黑心中介的骗局,最好选择正规中介,找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。

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