遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
北京房产律师  >  免费房产法律咨询  >  咨询查看

怎样办理赠与过户,办理赠与过户需要哪些手续?

咨询者:fz13397  咨询时间:2012-10-11
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

我刚买了一套房子在郊区,虽然便宜但是因为上班太不方便了,所以想过户给父母,然后父母出钱在市区再买一套,请问赠与过户需要什么手续,大概多少天可以办完?再就是费用是怎么收的?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答办理赠与过户的手续问题。

首先,你和您父母需要准备房屋所有权证;

赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书;

赠与方和受赠方到现场签署合同的,可不公证,但须提供共有人证明;

双方身份证件复印件及共有人身份证件(验原件);

涉及委托的提供经公证的委托书,代理人身份证件复印件(验原件);

涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。

有资质的房地产评估机构出具的评估报告。

准备好上面的材料以后到房地产交易部门按如下程序办理:提交申请;

核准登记;

缴纳费用;

按规定时间领取房产证。

按照北京市的规定,办理赠与过户大概需要20个工作日。

登记费、工本费、契税、交易手续费。

登记费:住宅:80元/套。工本费:10元/本。

契税:1.5-5%。(因房屋类型不同而所收税率不同)交易手续费:住宅3元/平方米;

非住宅1%。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!

延伸阅读:

一.房改房怎样办理赠与办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。二.房改房折旧率如何计算答:出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格...

一、赠与的房屋如何办理过户根据合同法规定,赠与合同倾向于实践性合同,其形式可采取口头、书面及其它形式,但根据赠与客体的不同,法律对赠与形式有特别规定的,应当依照法律规定办理,在赠与合同的履行中,赠与人须履行给付赠与物的义务,如果赠与的财产需...

 

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨,我们因为专业而与众不同。房产律师,您的私人律师,可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量知识、案例查询,累计为上千个家庭解决房产纠纷!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦微信号:fabangwang