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买房子可以分期付款吗,分期付款需要注意什么事项?

咨询者:fz13437  咨询时间:2012-10-12
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咨询内容:

如今,看着房价持续高涨,我想买房,但是我没这么多钱一次性付款。请问,我买房子可以分期付款吗?您能我我说说分期付款需要注意什么事项呢?多谢您的解答!

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答买房付款方式的内容。

对于“买房子可以分期付款吗”这个问题,许多人也不太清楚。

其实,答案是肯定的,买房当然可以分期付款。

所谓分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。

分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。

既然买房可以分期付款,那么分期付款需要注意什么事项呢?下面我来给您讲讲。

消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

因此,购房人如果选择分期付款,应当注意此规定。

因为只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后,才能先于承包人优先受偿权成为最优先受偿的主体。

如果纠纷产生时,按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项,则不能按司法解释享受最优先的受偿权。

很高兴回答您提出的问题。

总之,买房子就是一个花钱的过程,因此购房者事先对买房子的付款方式以及购房付款注意事项有所了解,将有助于买房过程更加顺利。

如果您对买房还有其他疑问,不妨直接联系我,我会为您提供耐心的解答。

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