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哪些商品房千万不要买,买商品房要注意哪些事项?

咨询者:fz13573  咨询时间:2012-10-17
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

我在北京六环看中一套商品房,但是不清楚购买商品房要注意哪些事项。现在我咨询相关律师讲讲这方面的购房知识。另外,听说有些商品房是不能买的,我怎么知道哪些商品房千万不要买呢?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴为您解答关于商品房买卖的相关内容。

如今,关于买房出现的纠纷越来越多,所以,您在购买商品房时,应该小心谨慎。

下面我将告诉您哪些商品房千万不要买,以及卖商品房要注意哪些事项等内容。

(一)首先,不能买的商品房有,如下三类房子:

1、在集体所有土地上兴建的房屋不能买。

因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。

2、非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。

3、房屋产权不清楚的房屋不能买。

消费者要想买到合法的商品房,一定要买有外销许可证和内销许可证的商品房,这样才能取得合法产权。

(二)其次,买商品房时,您应该注意的事项,如下:

1、查看开发商的五证二书。

2、对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字。

3、交房时,先验房后办手续。

很高兴能有机会帮助您解决您提出的问题。

如今,买房是件大事,它关系到您以后的住房问题。

如果处理不好,有可能买到问题房,为了使您住上安心有保障的房屋,我很愿意陪购商品房,为您解答您在购买时的相关疑惑。

如果您还有其他疑惑,可以随时联系我。

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