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离婚后房产证要更名过户吗,如何进行更名过户呢?

咨询者:fz13579  咨询时间:2012-10-17
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

我与丈夫离婚后,他将住房给了我。因为产权证与土地使用证都是他的名字,所以需要过户。请问离婚后房产证要更名过户吗,如何进行更名过户呢,需要办理什么手续呢?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴解答您对房产过户的相关咨询,其实离婚后,对已作出相关处理的房产,应该更名过户,更名过户的目的是为了保证您的合法权益不受侵害。

如果不更名过户,您的房子可能会卖给善意第三人。

为了避免日后出现的纠纷,您应该认识到更名过户的重要性。

离婚后房产证是需要更名过户的,更名过户程序很简单,您应持着离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,到产权管理部门办理即可。

产权管理部门会按照所有权的分配予以办理产权变更。

您需要离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。

离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。

以上便是关于“离婚后房产证要更名过户吗,如何进行更名过户”的相关解答。

您在办理更名过户中,遇到什么问题,可以来电咨询我,我很乐意帮助您。

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有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
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