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商品房认购书是什么,买商品房要不要签订认购书?

咨询者:fz14244  咨询时间:2012-11-14
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咨询内容:

最近,我在买房时,开发商要与我签订认购书,听邻里人说这种合同最好不要签。其实我对认购书不是很了解,也不知道该不该签。您能和我说说商品房认购书是什么吗?实际生活中,买商品房要不要签订认购书?多谢您的回答!

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴回答您关于商品房认购书的相关内容,其实商品房认购协议书是对交易房屋有关事宜的初步确认,但一些协议书内容过于简单,一旦签订了这样的商品房认购协议书,在约定时间内签订正式合同时,一旦开发商增加不公平条款,购房人只能接受,否则签不了合同就构成违约,造成损失。

一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同,该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。

但商品房认购书并不因为其订立简单而风险低,相反正因为其合同条款少,导致许多事情没有约定或约定不明,而且开发商也往往会利用商品房认购书的简单做文章,损害消费者的权利。

可以说,与其他房地产合同相比,商品房认购书的风险并不比那些合同的风险低。

所以,建议您买商品房是最好不要签订商品房认购书。

如果您还有什么不清楚的地方,可以直接来电咨询我,我很乐意为您解决问题。

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