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如何签订租房合同,签订租房合同需要注意什么?

咨询者:fz14245  咨询时间:2012-11-14
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咨询内容:

您好!我是快毕业的大学生,想出来租间房住。最近我在市中心看中一间比较实惠的房子,现在和房东谈得差不多了,马上就要签租房合同。请问律师,我该如何签订租房合同,前订租房合同需要注意什么?为了避免今后的纠纷,您能和我说说吗?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴回答您关于签订租房合同的咨询,其实,签订租房合同是进行房屋买卖的关键步骤。

下面我将为您如何签订租房合同,在签订租房合同时,您需要注意的相关事项,如下:首先,房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。

签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

其次,在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。

明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

再次,在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

最后,若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。

如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

目前,在房屋租赁市场中,依旧存在着各种被骗的情况,尤其是在签订租房合同这个阶段。

为了杜绝这些情况的产生,您可以在租房前,来电咨询我,我将根据您的情况,帮助您解决问题。

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延伸阅读:

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