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什么是限价房,申请限价房有什么条件,需准备什么材料

咨询者:fz14663  咨询时间:2012-11-29
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

律师您好,我有一个朋友想申请限购房,但是他对限购房的相关内容不太了解,我想帮他问一下,什么是限价房,申请限价房有什么条件,如果想要申购限房需准备什么材料?

魏国鹏律师解答:

您好。

一、限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。

是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。

与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时,就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

二、现购房的申请条件及准备材料:

1、城区中等偏下收入住房困难家庭

(1)申请条件:具有本市城区常住户口两年以上且实际工作和居住;

申请家庭人均年收入低于市城区上年度城镇居民人均可支配收入的70%;

申请家庭净资产,低于城区上年度城镇居民人均可支配收入的6倍;

申请家庭在本市城区无私有住房,或虽有私有住房,但人均建筑面积低于(含)15平方米;

政府规定的其他需要满足的条件。

(2)需要提供的材料:购买政府限价商品住房申请表;

身份证、户口本(或户口证明)、婚姻证明、死亡证明等原件、复印件;

由民政部门出具的收入和资产评估报告;

由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明;

其他需要提供的相关材料。

2、大中专毕业生家庭

(1)申请条件:毕业不满6年,已婚,属于全日制大中专毕业生,被城区行政、事业单位录用为正式工作人员,或和城区用工单位签订劳动合同和聘用合同一年以上的;

具有本市城区常住户口一年,以上且实际工作和居住;

申请家庭在城区内无私有住房,或虽拥有私有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米;

政府规定的其他需要满足的条件。

(2)需要提供的材料:购买政府限价商品住房申请表;

身份证、户口本(或户口证明)、毕业证、婚姻证明等原件、复印件;

劳动(聘用)合同,或人力资源社会保障局出具的行政事业单位录用证明;

由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明;

用工单位对申报材料真实性的证明材料;

其他需要提供的相关材料。

3、进城务工经商家庭

(1)申请条件:属于城市城区以外户口,与本市城区用工单位签订劳动合同或聘用合同连续5年以上或提供5年以上的纳税证明;

在城区连续缴纳养老保险3年以上,或累计缴纳养老保险5年以上;

申请家庭在城区无住房,或虽拥有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米;

政府规定的其他需要满足的条件。

(2)需要提供的材料:购买政府限价商品住房申请表;

身份证、户口本(或户口证明)、婚姻证明等原件、复印件;

劳动合同或聘用合同原件和复印件;

5年以上纳税证明和营业执照原件、复印件;

由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明;

用工单位对申报材料真实性的证明材料;

人力资源和社会保障局出具的缴纳养老保险证明材料;

其他需要提供的相关材料。

如果您有需要,可以来电咨询。

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延伸阅读:

一、 北京市申请限价商品房的条件有哪些?(一)根据北京市的有关规定,在北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准:1、家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值;2、3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 5...

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