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出租人违反租房合同约定,出租人反悔承租人该怎么办?

咨询者:fz15333  咨询时间:2012-12-17
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

最近租了一间几十平米的房子,运气真是够背的,我和出租人已经签好租房合同,后来出租人不履行其中的一些条款。对于出租人违反租房合同约定,不履行合同内容的情况,出租人反悔承租人该怎么办?谁来帮帮我。

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴回答您关于租房合同的相关咨询。

对于出租人违反租房合同约定的情况,您知道出租人反悔承租人该怎么办吗?其实,在签订租房合同时,一定要重视对双方违约责任的约定。

在租赁示范文本中,违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置,如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。

这将保证合同的顺利执行,降低业主和求租者的风险。

违反租房合同,需要承担的责任如下:出租人的违约责任,如下:(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;

给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;

承租人有权要求支付违约金;

给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

因此,您不必担心,您需要用法律武器来维护自身的合法权益,在维权的同时,您也可以找我为您辩护,我很乐意帮助您,为您服务。

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