遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
北京房产律师  >  免费房产法律咨询  >  咨询查看

如何签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同有哪些手续?

咨询者:fz15337  咨询时间:2012-12-17
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

我要在市区租间房,为了避免风险,现在我想咨询一下房屋租赁合同的相关内容。请问律师,我噶如何签订房屋租赁合同吗?假如我要和房东租房,那么,签订房屋租赁合同有哪些手续呢?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴解答您关于房屋租赁的相关内容,如今,租房引来的纠纷普遍存在,尤其是签订合同的过程。

“如何签订房屋租赁合同呢?”下面,我将为您对这个问题进行详细介绍,请看下面签订房屋租赁合同的相关手续。

首先,出租人与承租人应签订书面租赁合同。

其次,租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

申请登记备案应提交下列文件:(1)书面租赁合同。

(2)房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。

(3)当事人的合法证件。(4)经办人的证明文件。

房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

(5)市人民政府规定的其他文件。

外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。

外出事项的证明;

有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;

机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

最后,市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

以上便是关于签订房屋租赁合同的相关步骤,您在签订合同时,难免会遇到到一些法律问题。

为了避免今后的纠纷,建议您在签订合同时,可以直接咨询我,我将十分愿意解决您的问题。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!

延伸阅读:

如何签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同的注意事项1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,...

一、如何签订房屋租赁合同1、作为房屋承租人,在与出租人签订房屋租赁合同时,应当将“出租人出卖租赁房屋未通知承租人导致承租人丧失优先购买权的,应当承担一定数额违约金,并赔偿因此所造成的损失包括预期可得利益)”条款写入租赁合同的条款中,以便日后...

 

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨,我们因为专业而与众不同。房产律师,您的私人律师,可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量知识、案例查询,累计为上千个家庭解决房产纠纷!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦微信号:fabangwang