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购买二手房怎么挑选中介,哪种中介比较好?

咨询者:fz15364  咨询时间:2012-12-17
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咨询内容:

我想买二手房房,因为比较便宜。所以最近关注房子的一些信息,但是这些信息让我眼花缭乱,尤其是各种中介都有。那么,购买二手房怎么挑选中介呢?在具体实践中,哪种中介比较好?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴回答您关于购买二手房时选中介的相关咨询。

在购买二手房时,挑选二手房时要选择一个正规的、信誉度高的中介,这样以更好的避免出现被不法中介欺骗的情况。

所以选中介很重要。那么,购买二手房怎么挑选中介呢?接下来我将为您一一讲解。

1、挑选中介一要看:房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址,向周围人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。

2、挑选中介二要看:房产中介公司营业执照上的注册资金。

许多小中介的注册资金仅为10万元人民币,一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。

3、挑选中介三要看:房产中介公司是否拥有合法的经纪人,是否由房地产经纪人提供中介服务。

二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质,房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生,有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

4、挑选中介四要看:签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。

委托方与中介公司签订房产中介合同时,应在工商局备案,而备案时工商局会对相关条款进行审核。

5、挑选中介五要看:房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约。

现在小中介一般由业务员全程处理所有事项,大的品牌公司则分工较细,由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作,另外设有专门的部门办理过户、领证等手续。

如今,购买手续复杂,很多购房者选择通过专业房产中介公司完成交易过程。

但目前市场上房产中介公司很多,优劣之分令人无法辨别。

为了避免不法中介欺骗,您可以在选择前咨询我,我将竭力为您解答您的问题。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!

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