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贷款买卖的步骤,贷款买房的注意事项有哪些?

咨询者:fz15373  咨询时间:2012-12-17
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咨询内容:

律师您好。我向一家银行申请了贷款买房,但我不知道具体步骤该怎么进行。我想问一下,贷款买房的步骤是怎么样的呢?贷款买房的注意事项有哪些呢?

魏国鹏律师解答:

您好。很高兴为您解答这两个问题。

首先,关于贷款买房的步骤。主要有以下几个步骤:第一步,选择房产。

第二步,办理按揭贷款申请。第三步,签订购房合同。

第四步,签订楼宇按揭合同。第五步,办理抵押登记、保险。

第六步,开立专门还款账户。其次,关于贷款买房的注意事项有哪些,应注意以下几点:(一)选择合理的还款方式。

还款方式一旦在合同中约定,一般是不能更改的。

(二)保证提供真实的资料,增加信用。

申请个人贷款时,银行会要求提供经济收入证明。

提醒购房者一定要根据自己的情况提供真实的收入、职业、经济证明。

(三)按月还款,避免不必要的利息。

贷款办成以后,一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。

(四)退房别忘解除贷款合同。贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同,如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了,不表示贷款合同也解除了,购房者需要通过司法程序解除与银行的贷款合同,并偿还剩余贷款的本息。

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