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北京申请经济适用房的条件,北京申请经济适用房的流程

咨询者:fz15389  咨询时间:2012-12-17
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咨询内容:

律师您好,我想在北京申请购买一套经济适用房,但我不清楚申请的相关事宜。我想问一下,北京申请经济适用房的条件有哪些?北京申请经济适用房的流程又是怎样的呢?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答这两个问题。首先,北京申请经济适用房的条件需要同时满足以下四个条件:1、申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。

其中,家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄;

离异的,应当满3年;

2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户低于36万元,4人户低于45万元,5人户及以上家庭低于48万元;

4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米,且5年内没有出售或者转让过房产。

其次,北京申请经济适用房的流程如下:1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;

2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。

对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。

4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。

5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。

按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。

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延伸阅读:

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一、北京经济适用房申请条件1、申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。其中,家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄;离异的,应当满3年;2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及...

 

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