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房屋产权证办理抵押贷款,具体贷款流程是怎样的?

咨询者:fz18284  咨询时间:2013-02-02
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咨询内容:

前阵子我们家里出了很大的困难,需要到银行贷款来缓解现在的压力。现在需要拿着房屋的产权证去办理抵押贷款,但是具体抵押贷款的流程是怎样的,我不是很清楚。

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“房屋产权证办理抵押贷款,具体贷款流程是怎样的”这个问题。

一、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行相关证明材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

二、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

三、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

如果还有其他问题,直接向我咨询即可。

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