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商品房买卖合同注意什么,商品房买卖合同有哪些内容?

咨询者:fz18407  咨询时间:2013-02-04
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咨询内容:

律师您好,我想问您点商品房买卖合同的事情,主要是在合同中应该注意哪些。比如说内容应该有哪些,条款有哪些,有什么陷阱等等。对了,我不懂法,所以能解释详细点吗,谢谢了。

魏国鹏律师解答:

您好,非常高兴回答您提出的问题。

是这样的,合同中应该有哪些事项,大部分还是以当事人之间的商议为准,但是一般来说,合同中应该出现以下内容:

1、当事人名称或者姓名和住所;

对于当事人的身份,要对照他的身份证等确定,住所要具体到某小区某一户;

2、商品房基本情况;

主要是面积、装修、设施等;

3、商品房销售方式;

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

房屋买卖是大额货币的往来,因此一定要在确认房屋没有问题的基础上才能交易,如何付款也是非常重要的;

5、交付使用条件及日期;

6、装饰、设备标准承诺;

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

8、公共配套建筑的产权归属;

9、面积差异的处理方式;

10、办理产权登记有关事宜;

11、解决争议的方法;

比如法院诉讼,可以选择管辖法院的约定管辖法院等;

12、违约责任;

13、双方约定的其他事项。

以上都是一些基本内容,具体的还是要根据双方的协商来。

如果您还有什么不清楚的,可以随时与我联系。

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延伸阅读:

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