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可以单方面解除房屋租赁合同吗,如何解除房屋租赁合同

咨询者:fz18557  咨询时间:2013-02-06
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咨询内容:

半年前我把一套房子租给了一个大学生,但是这个人一点也不爱惜房子里的东西,经常把电器弄坏,我不想继续租房给他了。请问律师我可以单方面解除房屋租赁合同吗?如果可以的话我应该如何解除房屋租赁合同呢?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能够为您解答这个问题。

根据《合同法》的规定,合同的解除分为协议解除和法定解除。

在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。

因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。

在法定解除的情况下,只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。

所以说,在法定解除的情况下,租房合同的当事人可以单方面解除房屋租赁合同。

单方面解除房屋租赁合同,一方面必须要符合法律规定的条件,另一方面还必须要以法律规定的程序办理。

按照合同法的规定,当事人根据法定解除条件决定解除租房合同的,必须通知另一方当事人,租房合同在通知到达另一方时解除。

但是,如果另一方对此持有异议的,那么则可以向法院起诉,最终法院会判决合同能不能解除。

希望我的回答对您有所帮助,如果您还需要咨询其他法律问题的话,也可以电话联系我。

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