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如今我国的房地产中介市场,发展现状是什么?

咨询者:fz18714  咨询时间:2013-02-08
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咨询内容:

律师,是这样的,看着现在房地产市场这么火热,我现在打算在深圳办理一家房地产中介公司。不过,在那之前,你能否给我解释一下现今我国房地产中介市场发展的现状?

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“如今我国的房地产中介市场,发展现状是什么”这个问题。

一、加入WTO后的中国,房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大,二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景,房地产中介服务仍然大有可为。

笔者就以中介服务最为活跃的上海为例,2002年之前在上海,外资中介机构在国内主要从事的是中高档物业,如以豪宅、休闲不动产、商业不动产等为主的租赁买卖业务,而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业,如普通二手房、商品房等。

二、今天的房地产中介服务,不再是单一的房地产咨询、价格评估,还有房地产经纪等活动,房地产中介企业也不再是单一为卖方(即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人)服务,更多的要对消费者即购房者负责,充当着“中间人”这一角色。

在这些专业的交易活动中必然产生专业类型的风险,因此参与房地产中介法律关系的各个主体需要对房地产中介活动中可能出现的各种法律风险加以了解并作出积极的预防措施。

如果还有其他问题,直接问我就行了。

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