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在二手房交易的过程中,如何避免交易风险?

咨询者:fz18780  咨询时间:2013-02-09
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咨询内容:

是这样的,我们一家人来到深圳打工转眼间已经接近十年了。现在我们想要在深圳购买一套二手房,但是以前从未有过买房的经验,害怕在此过程中上当受骗。想问下在交易的过程中如何避免风险?

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“在二手房交易的过程中,如何避免交易风险”这个问题。

一、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔;

买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

二、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明;

二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。

三、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定;

法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。

如果还有其他问题,直接问我就行了。

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